TYLKO U NAS! DZIAŁAJĄCY BIZNES - STAJNIA, NAUKA JAZDY KONNEJ, SALA WESELNA, IMPREZY OKOLICZNOŚCIOWE | DOM MIESZKALNY, APARTEMANTY NA WYNAJEM

Profesjonalna stajnia | Ujeżdzalnia | Padoki | Dom mieszkalny | Apartamenty na wynajem | Sala Weselna

Na sprzedaż nieruchomość ponad 4,5 hektarowa w miejscowości Podsusze, zaledwie 50 minut od Warszawy. Obecnie jest to działający biznes stworzony z pasji do koni oraz budowany przez lata. Na terenie obiektu znajdują się:

1. Dom mieszkalny o wymiarach 9 m x 24,4 m, podzielony na 2 mieszkania - jedno większe, drugie mniejsze - oraz dwa pokoje agroturystyczne i biuro.
Obejmuje sypialnię z pięknym oknem na ogród, o długości całego pokoju, oraz wannę i telewizor do ekskluzywnego wypoczynku :) Bardzo obszerna kuchnio-jadalnia z otwartym połączeniem do salonu i przeszklonym widokiem na ogród oraz pokój dziecięcy i poddasze użytkowe z wejściem po schodach otwieranych. Ogród częściowo pokryty kostką, z miejscem parkingowym pod dachem oraz miejscem na kostce na zestaw wypoczynkowy. Na działce sadzone były warzywa na 15 m² oraz jest miejsce na drugi samochód oraz ogrodzenie.
Drugi apartament to kuchnia oraz wielkie okno na ogród, wyposażona w kuchnię elektryczną, piekarnik, lodówkę, wyspę połączoną z salonem oraz telewizorem, łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą oraz przestronna sypialnia.

2. Pokoje dla gości z agroturystyki lub dla pracowników.
Dla gości 3 pokoje:
Pierwszy z łóżkiem małżeńskim oraz sofą rozkładaną (max 4 osoby do spania), łazienka z prysznicem i toaletą oraz stolikiem kawowym.
Drugi pokój na 2 pojedyncze łóżka oraz sofę rozkładaną (max 4 osoby do spania), łazienka z prysznicem oraz stolikiem kawowym.
Trzeci różni się - max 2 osoby - i jest tam łóżko piętrowe oraz łazienka i stolik.
Reszta pokoi ma 1 wspólną łazienkę, jeden z nich używany także dla gości w agroturystyce, z łóżkiem piętrowym (max 2 osoby).

3. Stajnia biała 22,2 x 10,10 m 
8 boksów z monitoringiem do źrebienia, myjka, siodlarnia, oraz 2 pomieszczenia, piec elektryczny, bojler elektryczny zamiennie na piec węglowy, łazienka z prysznicem, pralką, suszarką i toaletą, siodlarnia nr 2 oraz biuro szeryfa.

4. Stajnia nr 2 siedemnastka 33 x 68 m
17 boksów, kuchnia wyposażona w zlew, kuchenkę oraz lodówkę i stół, 2 toalety dla klientów z prysznicami, siodlarnia nr 3. Sprzęt również może wchodzić w cenę - około 15 szt. siodeł oraz inne drogie sprzęty (siodła od 3000 do 15000 zł jedno), derki, suszarka, tranzelki i cały sprzęt potrzebny. 2 myjki.
Wybiegalnia 25 x 68 m pod dachem, osłonięta siatkami, a do 2 m obmurowana.

5. Stajnia angielska na froncie 18,2 x 18 m
8 boksów angielskich + schowki, stodoła na siano, + 2 kontenery na rzeczy, maszyny, narzędzia i elektronarzędzia oraz paszarnia.

6. Stajnia 10-tka 30,5 x 3,6 m
stajnia z tyłu obiektu: 10 boksów angielskich.
Wszystkie boksy wyposażone w poidła automatyczne oraz prąd

7. Budynek gospodarczy 9 x 48 m
Budynek do przechowywania płodów rolnych o konstrukcji stalowej

8. Lonżownik otwarty o wielkości 18 m średnicy.
Padoki dla koni ogrodzone na większej części działki. Część padoków ma poidła.

9. Sala weselna:180 m2 + 18 x 7 m
Sala mieści imprezy okolicznościowe do 220 osób (2 kuchnie, 9 łazienek, bar oraz wszystkie sprzęty potrzebne do zrobienia takiej imprezy, jak piece elektryczno-gazowe, kuchnie, stoły, lodówki, zamrażarki). Stołów i krzeseł, zastawy oraz innych rzeczy jest na 220 osób (dodatkowy komplet 60-70 krzeseł).
Przed salą plac zabaw dla dzieci oraz przyczepa gastronomiczna.

PODSUMOWANIE: Inwestycja dla kogoś, kto kocha konie lub będzie miał swój plan na zagospodarowanie tak dużego terenu, m.in. na hodowlę bydła lub fermę drobiu.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
tel.